随着国内房地产紧缩措施密集实行，国人投资的渠道越发狭窄。近一两年，国内富豪转向海外房地产市场的热情迅速增加，中国人海外置业目的不再局限于移民、孩子教育，纯投资的人群数量不断攀升，已经占到总数的近三分之一。年收入超百万的中国人当中，有70%的人希望2年内完成海外置业。这也直接导致了美国正在取代中国成为全球地产投资的新宠。
日前，美国财政部已向国会提交了住房抵押改革计划。在这份计划中，美国政府的角色将逐渐淡出，而私人资本将更多地进入这一领域并成为主导。
目前，对于房地产行业，中国正加强对房地产的监管和调控，提高房地产贷款申请门槛，房产贷款申请难度大幅提高。住房贷款成本增加之后，海外置业渐成热点，美国、加拿大、澳洲等地房产备受投资者青睐。
移民可通过五个途径获得美国永久居留权。永久居民持有“绿卡”，允许他们永久在美国生活、工作和/或求学，并可接受美国公民可取得的大多数福利。若永久居民或绿卡持有人符合所需的所有条件，最终才能成为美国公民。获得绿卡的方式之一就是通过EB5类别的签证，该签证是为在美国的投资人所保留的。
从2010年3月至2011年3月，这一年的时间内，海外购房产在美国的房地产市场投资约410亿美元。其中，来自中国的购房者已跃居第二。
我的一个朋友Jessica住在美国明尼苏达州布莱恩市，她和丈夫开了一家牙医诊所，有两个孩子，一个是12岁的女儿，另一个是7岁的儿子。
2009年夏天，Jessica花28万美元买了一处2000年建的三层独立住房，室内使用面积500平方米，2厅、5卧、4卫、2车库（其中一个是2车位）；房屋周围是绿地，这所房子占地面积2500平方米。
人民币国际化程度越来越高，加之美元贬值，刺激了国人在美国买房。同时，面临国内居高不下的房价，美国低房价的新引力就不言而喻了。
目前，在美国住房市场上，旧房销售是主力军，其销售量占整个房市销售量的约85%。所以，大家在购买房产的时候，必须有耐心，寻求高质量的房产再下手。
最新报告显示，中国消费者价格指数同比增长超过5%，政府再次承认国内大城市房价存在泡沫。中国房产泡沫由来已久，国内大中城市人群逐渐跳出国内购房的方式，将现有的资金投入到海外房产中。
据《全球资本流动报告》最新显示，上海位列全球十大房地产跨境投资额最大的城市之一。现在对于美国房主来说，刚刚搬进你隔壁的邻居，很有可能是中国人。
