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加州房产新闻

在美国加州购买二套房时的注意事项
很多中国人都有理财投资的习惯，当您的财务规划比较完善的时候，拥有一幢自住房屋后，不免就想投资第二套房屋，尤其是现在美国整个房地产大环境相比高峰时已便宜不少，自然会有很多人争相购买投资屋。如果您要购买第二套房屋进行出租的话，作为屋主的您，需要注意以下法律细节：

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大陆投资者成为加州房市最大海外买家
美国加州地产经纪人协会星期五公布数据显示，今年以来中国大陆买家在加州购买的房地产占到海外买家的39.1%，在各国买家中位列第一。数据显示2012年全加州出售的房产中，有5.8%由海外买家购年，较2011年小幅上升。在所有海外买家中，中国大陆买家比例最高，为39.1%。其次是加拿大买家，占13%。印度和墨西哥买家分别占8.7%。

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中国买家现金购买地产拉动加州房市兼顾自住投资
据美国《侨报》报道，根据美国加州房地产中介联合会17日发布的最新报告，尽管加州房地产市场2014年因为美金升值而疲软，但由于中国买家的推动，使得外国人购买加州房屋的增长比例与往年持平。根据加州房地产中介联合会的“2014年国际房屋购买者调查”，每参与调查的6名房地产中介中就有1名完成了国际客户的购房交易，即14%，这个数字与2013年的数字相同。报告称，36%的加州国际购房者来自中国，11%来自加拿大，另外有9.1%来自墨西哥，印度和英国的购房者比例都低于5%。

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圣诞假期美国加州购物省钱须知
据《洛杉矶时报》报导，对加州消费者而言，消费税依县市地点不同而不同，要想省钱，消费者是有一些窍门。然而，无论你在哪里买车都没有关系，车子销售税的多寡，决定于车辆登记的地点。在黑色星期五大采购后，您不妨花点时间注意一下发票，在不同消费地点您付出的销售税是不同的。加州的销售税依据县、市不同而各不相同，从全州最低——文图拉（Ventura）县的7.5%，到橙县的8%，再到洛杉矶县郊拉米拉达和皮科里维拉的10%，差别可谓不小。

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屋主惜售南加州房市交易量缩价涨
美国最新一份调查发现：深受华人亲睐的南加州地区房市尽管销售量在上月达到近年来的新低，但价格仍然持续上扬。房地产数据分析公司 Corelogic 最新的调查显示：南加州六个县市在2014年11月份新旧房地产销售量较去年同期下降9.5%。11月份南加州房产交易量为15643户，而去年11月则是17283户，其中洛杉矶县等地房地产交易量较去年同期相比甚至下降10%。尽管如此，当地的房地产价格却仍然持续上扬。

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