48 Cambridge CourtCoto De Caza
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“Coto De Caza”位于南橘郡,是一个五千英亩宏伟的私人警卫门控社区。隐蔽、美丽和优雅只是几个关键因素,使其成为一个最富盛名和最昂贵的总体规划社区。
从“Coto De Caza”开车,二十分钟可达约汉韦恩机场及南岸购屋广场。十分钟可到尔湾。在社区内的“Coto De Caza”有两个18洞的“小罗伯特琼斯”(Robert Trent Jones Jr.)设计的高尔夫球场和两个马术俱乐部、网球俱乐部、十个网球场、Spa和体育俱乐部、马球场、棒球场、询问中心、全程服务马术设施、登山步道、马术步道,可骑自行车、游泳,并可享有宁静的公园、一流的学区。这些条件是“Coto De Caza”成为南加州住家享受生活及娱乐的最佳社区。
Eileen Hsu
1. 作为为孩子在曼哈顿购买公寓的家长,您应该了解您的 预算 和开始着手进行的时间表 。很多父母为在纽约大学、帕森设计学院、视觉艺术学院、 哥伦比亚大学和朱莉亚音乐学院和其他纽约曼哈顿著名学校求学的子女购屋,而我们也为家长提供相关服务。 您的儿子或女儿目前在曼哈顿工作吗?他们有稳定工作或财务上的自由度吗?他们目前在租房吗?租赁即将到期或采用按月租房的安排吗?重要的是让我们知道理由和 时间表 ,这样我们就可以帮您缩小搜索范围。 在纽约曼哈顿购屋和美国或世界其他地购屋是很不同的,一旦我们确定房地产以后,需要相当时间才能完成交易。
国内房价太贵,怎么办?多数人看来仍遥远的美国房产,其实已经悄然来到国人身边。国内目前的房价远远超过了当前的人们的收入水平。针对国内被高估的房地产市场情形,美国的房产情况则要好得多。
第一条:购房不等于投资移民
值得注意的是:美国的房产管理与移民机制是分离的。虽然申办EB-5投资移民同美国买房并不矛盾,但是用于个人购房的款项不能算作EB-5移民的投资款。言外之意,外国人可以在美国投资买房,但却不能仅凭这一点获得美国绿卡。
从国外房产投资协会的调查来看,2011年全球房地产投资最佳国家之一就是美国。美国房产复苏迹象明显。此前的大跌幅积累,有可能会成为投资者海外置业的最佳选择。
面包总会有的,牛奶也会有的。如果将当前中国房产比作面包,美国房产市场比作牛奶,那么“牛奶比面包便宜”的现状显然很多中国人都意识到了。美国当地房产经纪人表示:中国买家很大程度上支撑了硅谷、夏威夷等地的房屋销售。亦在纽约和加州的房地产市场上,也可频见中国购买者的身影。
随着美国经济的逐步复苏,美国的房地产市场也从泡沫中重生。或许现在不是投资国内房产的最佳时机,但绝对是投资美国房产的最好时机。同时国内办理投资移民的人也成为了美国购房的主力。
买房移民,照字面上理解,好像是只要你在美国买房子就可以移民了。实际上,采美居提醒国内移民投资者,购房之后能不能真正实现移民,得取决于以下几点:
1. 首先您购买的房屋必须是美国区域中心的房地产项目。
2. 投资人的钱必须投到经济实体(多为有限公司或有限合伙事业形式)。
3. 创造10个就业机会。根据美国移民法,如果您投资在某区域中心的金额达到50万美元,且能创造出10个就业机会,就可以获得绿卡。
当然购房移民并不是获取绿卡的唯一机会,美国对投资移民项目的鉴定也较为复杂,但作为一种间接投资移民的方式,稳健投资美国房产不失为一个好方法。
现今,美国房产投资越来越被国内的投资者认同,相比中国房产,美国房产具备收益稳定、具备永久产权等优势。此外不限购的特性也为当前国内一些苦寻资金出路的人群提供了一条有效的途径。
今年5月份时Altos Research公司所统计的26个城市有24个城市的房价都有所上涨,而旧金山、华盛顿、圣何塞以及加利福尼亚的房价涨幅最大。只有纽约及拉斯维加斯这两个城市的房价出现回落。


