美国房产
美国房产市场走势，房地产新闻和投资动态
如何找到投資標的物，作戰計畫?
如何才能找到好的投資標的物？ 尋找好的投資標的物是一個過程複雜而專業工作‧ 必需要經過小心的評估，這裡面包括有市場現狀，未來可能走勢，周圍環境可能發展，現有租約條款，標的物本身的狀況等等‧ 更須要經過仔細的計算，包括現金流量，投資報酬率，市場租金成長率，未來標的物可能賣價，市場物業開銷可能漲幅等‧ 因此我們特別設計一套如何找到好的投資標的物的作戰計畫‧
低迷房市购屋7大诀窍
7 Tips On Buying A Home In A Down Market
By Jean Chao, Caimeiju Staff
2010年1月14日
出自Investopedia.com文章建议
诀窍1：多做研究
在不景气的市场中，买主一般来说都享有优势，但这也不意味这您该盲目成交。潜在买主应上网找寻购屋信息,询问房地产经纪人，并查看当地报纸，以便对某一区域有更独到的了解。许多全国和地方房地产经纪人的售屋信息都可以互联网上找得到。这项研究的目的是为了熟悉该区的价格范围。您应该要知道有兴趣购屋的区域房价会有多低。
两间条件相似的公寓，为什么选这间，不选那间 ？
Two Apartments in Similar Conditions, Why Pick One Over the Other?
Translated by Jean Chao - Click here to read in English
2009年12月18日
第一部分（共两部分）
在未找出答案前，或许首先要问的是，为什么要买一套公寓，而不是一栋单家独院的房子？
每当您听到“财务自由”这些字的时候，无论您脑海中浮现什么图象，您可能已经意识到，投资房地产是您完成这个目标的最佳途径之一。
因为您知道，如果您把钱放在股市，在某个时间点，您必须售出股票套取现金。 您是赚到钱了，但是您的净值不会再往上增加。您希望拥有比较长期稳定的资产，可以带来收入，而且不会贬值。就像股票一样，每一种让您可以得到财务自由的投资都有风险；房地产也不例外。但以房地产来说，或更具体的说有租金收入的房地产，您可以靠流动资金过日子，同时还是拥有这项资产。
购买加州法拍屋，现在正是时候?
Could Now be the Best Time to Buy a California Foreclosed Home?
作者：Jean Chao, Caimeiju Staff
日期：2009年10月27日
根据美国洛杉矶时报2009年10月21日的最新报导，今年7月到9月被银行收回所有权的房产大幅减少，比去年同期下跌了37%，不过，法拍屋数量还是空前惊人。
如果趋势继续下去，加州房市刚出现的微弱景气复苏力道可望继续增强。但是，根据经年统计房地产法拍屋的ForeclosureRadar统计，加州估计还有90,000栋的法拍屋。过去三个月间，加州大约有125,000栋房屋转手交易，其中有40%是法拍屋。
How Do You Find Below Market Value Property?
每个房地产投资者都希望找到低于市值的房地产，但究竟怎样才能找到呢？
电视广告常常让你觉得超值房地产遍地皆是，但当你亲自去看房子时，却发现绝不是那么一回事。在这里，我们为你提出有助于寻找超值房地产的几个建议。
首先，最重要的就是弄清楚卖主为何愿意以低于市值的价格出售房屋。其实，很多时候，当你参观房地产时，就可以从带你看房子的人身上问明一些相关事实。 举例来说：
25 Wealthiest Places In California - 加州房地产
1. Belvedere, California – Marin County
贝尔维迪尔，加利福尼亚州 - 马林县
2. Rancho Santa Fe, California – San Diego County
兰乔圣菲，加利福尼亚州 - 圣地亚哥郡
3. Atherton, California – San Mateo County
阿瑟顿，加利福尼亚州 - 圣马刁县
4. Rolling Hills, California – Los Angeles County
延绵山庄，加利福尼亚州 - 洛杉矶
5. Woodside, California – San Mateo County
伍德赛德，加利福尼亚州 - 圣马刁县
A+ Communities: Great Schools, Affordable Homes
莎拉墨斯 (Sarah Max)是房地产资讯网站 Cyberhomes.com 的资深专栏作家，她在2008年12月5日刊登了 “A+社区” (A+Neighborhoods)一文，介绍了优秀学校和社区房价之间的密切关系。
University Town Real Estate: When Buying Is Better Than Renting
莎拉墨斯 （Sarah Max）是房地产资讯网站Cyberhomes.com的资深专栏作家。她在2008年9月18日刊出了这篇文章，论述在大学城投资房地产的利弊。
根据莎拉指出，由于高等教育费用昂高，很多人都以为在校区内购买楼房供在学子女居住，只是个高不可攀的理想。其实，如果合计出租房间的收入，在校区内购房的每月付款，可能比在校园里外租房子的费用还要低。
University Town Real Estate: When Buying Is Better Than Renting
莎拉墨斯 （Sarah Max）是房地产资讯网站Cyberhomes.com的资深专栏作家。她在2008年9月18日刊出了这篇文章，论述在大学城投资房地产的利弊。
根据莎拉指出，由于高等教育费用昂高，很多人都以为在校区内购买楼房供在学子女居住，只是个高不可攀的理想。其实，如果合计出租房间的收入，在校区内购房的每月付款，可能比在校园里外租房子的费用还要低。
Is Buying a Foreclosed House a Good Bargain?
房地产资讯网站Cyberhomes.com的投稿作家海德克拉克 (Heather Clark)在2008年4月8日刊登了这篇关于法拍屋的文章，内容充实，包含了很多实用专门知识和信息，值得一读。
根据“房屋贷款银行协会”(Mortgage Bankers Association)在2008年4月的调查指出，全美有九十万栋房屋已进入拍卖程序，比2007年同期增长71%。其中，出现最多法拍屋的是加州和佛罗尼达州，虽然两个州的房屋贷款相加起来只占全国房屋贷款的21%, 但法拍屋的数目竟占全国的30%。
